写离婚协议书是一件非常重要的事情，在写离婚协议书之前，我们需要慎重考虑各种复杂的情况和可能的风险。如果涉及到房产，我们需要特别注意如何处理房产的问题。
首先，我们需要确定房产的产权归属。如果房子是夫妻共同所有的，我们需要在离婚协议书中明确每个人的份额，以及在分割房产时应该注意的问题。例如，我们需要考虑分割方式以及分割比例，以便能够公平地分配房产。
其次，我们需要考虑房产的出售、转让或保留的问题。如果一方希望保留房产，需要确定是否需要向对方支付房屋产值的50%。如果房产需要卖出或转让，我们需要确定如何确定房间的价值，以及如何将房间放在市场上销售。
最后，我们需要在离婚协议书中确认关于税务和法律上的责任。例如，我们需要确认谁将支付税金、物业费、水电费等开销。我们还需要在协议书中确定如何处理任何潜在的诉讼或其他法律问题。
总之，写离婚协议书是一件复杂而仔细的工作。如果涉及到房产，我们需要特别注意处理房产分割、出售或转让的问题，并在协议书中明确相应的税务和法律责任，以避免潜在的风险和未来的纠纷。
