宅基地三权改革一直是农村土地制度改革的一个重要议题。现行宅基地制度中，农民只拥有宅基地的使用权，土地的所有权和经营权还在集体或国家手中，这限制了农民二次流转、抵押等土地流转方式的发展，也制约了农村经济的发展。
一些地方已经尝试了宅基地三权分置的改革模式，即：将土地的所有权划归村集体或村民委员会，将宅基地使用权归还给农民，允许农民抵押、转让、流转自己的宅基地，这样既保障了农民的土地使用权，也增强了土地的流动性，促进了农村经济的发展。同时，也需要对宅基地的用途、面积等要求进行规范，防止滥用。
但是，宅基地三权分置改革面临一系列的问题。首先，由于村级集体组织管理不健全，有可能会阻碍农民享有土地使用权；其次，宅基地所有权归集体后，可能会引发村级内部矛盾以及村级集体利益与农民利益之间的矛盾；再次，对宅基地流转进行规范也需要平衡公平与效率的问题，防止开发商等投机者通过获取农民的宅基地造成农民的利益受损。
因此，宅基地三权改革需要在尊重农民、保障农民利益的前提下，切实加强村级集体组织的管理和规范，加强对宅基地流转的规范，建立健全的法律制度保障，达到平衡村民与集体利益、公平和效率的目的。
