拆迁安置房是指为了城市改造或者基础设施建设而拆除市区内的老旧住房或者违法建筑,政府依法依规通过拆迁补偿,提供给居民的新住房,以达到为民办实事、改善城市环境、提升城市品质的目的。
对于拆迁安置房购买的问题,需要先明确以下两种情况:
一、如果你是原居民且符合购房条件,你可以在满五年后自由购买拆迁安置房。根据《物权法》第二十七条规定,“房屋安置补偿款或者拆迁补偿款用于购买房屋的,五年内不得转让;自取得房屋所有权以后,五年内不得变更房屋用途,不得出租、借出。”也就是说,在取得拆迁安置房所有权后满五年,你就可以像购买普通商品房一样自由买卖了。
二、如果你不是原居民,只能等待原居民满五年后,才有可能购买拆迁安置房。因为按照《国土资源部关于加强商品房销售管理的规定》第六条的规定, “政府用于拆迁安置的商品住房,首先应当优先销售给被拆迁人员及其家庭成员”。
此外,在购买拆迁安置房时,还需要注意以下几点:
1.购买时需要提供本人及配偶的身份证和户口本,验证是否符合拆迁范围,同时需要查看相关的房屋证件和产权证。
2.购买时需要注意房屋质量和是否符合规定的验收标准,以免买到房屋质量不好或者未按规定验收的房屋。
3.购买前最好咨询专业的律师或房产中介,确保自己的权益得到保障。
总而言之,对于购买拆迁安置房应该明确自己的购买资格并核实相关房屋证件,以及购房前咨询专业的律师或房产中介,做好准备后再决定是否购买。