在国外，不同国家和地区对于农村宅基地的买卖规定是不同的。在一些国家，如日本、韩国和中国台湾地区，宅基地具有私有产权，可以买卖。而在其他一些国家，如美国、加拿大、澳大利亚等，宅基地则通常是政府所有，无法买卖，只能通过租赁或使用权协议的形式获得使用权。
日本是一个宅基地可以买卖的国家。宅基地本质上是农村土地，但是政府将其赋予个人所有权以鼓励人们在乡村居住并促进农村振兴。在日本，宅基地的最大面积通常不超过1，000平方米，并且需要满足一些使用规定，例如必须建有住房，并且在规定的时间内必须开始使用。
在中国台湾地区，宅基地通常也可以买卖，并且价格也相对较高。政府在这方面实施了一系列规定来加强土地管理、维护宅基地的使用权益、保护农村环境等。
而在美国，宅基地通常是由政府或私人土地所有者拥有的土地，因此无法买卖。但是，一些地方政府可以让农民在政府所有的土地上建造住房，并以租赁或使用权协议的形式获得使用权。
总的来说，在国外能否买卖下农村宅基地，要做具体调查。无论是否允许买卖，政府都会制定相应的规定和管理措施，以确保土地的安全利用和农村的可持续发展。
