协议拆迁的报价技巧是指在进行房屋拆迁过程中，以合法的方式通过与拆迁方互相商量和协商，达成一致意见，从而实现对房屋的拆除和重新定价。在此过程中，为了使得双方达成一个公正的协议，需要采取一些技巧来实现房屋的最佳定价，包括以下几点：
一、根据不同土地用途要求进行合理定价。各城市在规划用地时，会将不同地区分为市政、商业、居住等不同土地用途，拆迁方应在协议过程中根据规划用地要求，合理进行定价，以协议的形式达到房屋的最佳定价。
二、合理考虑补偿标准。补偿标准通常包括征收房屋的市场价值及其附加值，需要根据不同城市的实际情况和政策规定，对补偿标准进行适当考虑和调整，从而达到公平合理的补偿方式。
三、充分考虑拆迁方可能的经济负担。协议拆迁过程中，拆迁方可能会有一些经济负担，例如拆迁费、过渡费等，需要充分考虑这些经济负担，以避免因为预算问题而导致拆迁无法进行。
四、合理评估房屋的实际价值。在进行协议拆迁的过程中，拆迁方需要充分考虑房屋的实际价值，通过房产评估或其他专业机构的评估，科学定价房屋拆迁补偿费用。
五、充分协商和沟通。在协商过程中，在理解对方的意见和立场的基础上，双方需要不断沟通和协商，共同制定出公平合理的协议，从而达到最好的协议效果。
总之，协议拆迁的报价技巧必须考虑到多方的利益因素，合理公正地定价，充分沟通和协商才能最终达成一个满意的协议。
