拆迁涉及到房屋所有权、价值评估、补偿标准、拆迁安置等多种因素，谈判时需要一定的技巧。以下是一些拆迁协议谈判的技巧：
1. 制定清晰的谈判目标：在开始谈判之前，应该清晰地制定谈判的目标和底线。确定了目标和底线之后，在谈判中可以更加明确地把握自己的立场和底线。
2. 了解法律法规：拆迁协议谈判中，法律规定合理的补偿标准和安置方案，了解相关法律法规对于谈判会有很大的帮助。如果实在不了解，可以请律师或专业机构提供帮助。
3. 协商共赢：拆迁是双方的问题，谈判不要把对方视为敌人，而要协商达到共赢的结果。可以通过互相理解、沟通和妥协等方式来实现。
4. 核实房屋评估：在谈判过程中，一定要核实房屋评估是否真实、合理。可以聘请专业人员进行评估，以保障自己的利益。
5. 投保房屋维修保险：拆迁后，房屋可能出现一些问题，如果事先投保房屋维修保险，可以在一定程度上减轻后续的经济负担。
6. 尽可能争取更好的补偿标准和安置方案：在协商补偿标准和安置方案时，尽可能争取更好的条件，但也要与实际情况相符合。
总之，拆迁协议谈判需要了解法律法规、理解房屋价值评估、协商共赢、核实评估结果等，只有全面准备，并灵活应对，才能达到自己的谈判目标。
