按揭房离婚需要补充协议，这是为了保障双方的利益和权益。按揭房即房屋贷款未完全还清的房产，通常房屋贷款是夫妻双方共同申请的，因此离婚后要对房屋贷款进行处理。
在按揭房离婚中，主要的问题包括房屋所有权、房屋贷款的还款方式、还款期限和责任分担等。为了避免出现纠纷和不必要的麻烦，离婚双方应该在离婚协议中明确规定按揭房的处理方式，并尽可能详细地阐述双方的权利与义务。
需要提醒的是，签订离婚协议中，有一些条款是无效的，比如责任免除条款，这些条款会被法院认为是违反法律规定的，不能作为协议的依据。因此，双方在签订协议时应该尽可能考虑到法律的约束。
在签订补充协议时，还需要注意以下几点：
1. 补充协议必须补充原来协议中没有规定的内容，不能修改原协议中已经达成的共识。
2. 离婚后双方秉着公平、公正原则，分割房产总价的时候，双方必须一致同意并签署相关文件，以确保双方的合法权益得到保障。
3. 如有需要，可以找律师协助起草补充协议，以避免出现因协议条款不明确或者错误的情况导致纠纷的发生。
总之，按揭房离婚需要补充协议，双方要尽可能认真、详细地制定协议条款，以保障自己的权益，减少纠纷的发生。
