拆迁协议是一种合同，是政府和个人或企业之间的约定。拆迁协议具有法律效力，签署后双方都应该遵守合同内容。
拆迁协议的签字是非常重要的，因为只有签署人才有权执行协议。如果拆迁协议没有签字，则该协议是无效的，不能保障双方权益。因此，如果拆迁协议没有签字，该协议就不可以作为售房的依据。
售房需要有相关的合法文件，拆迁协议是其中的一份重要文件。如果拆迁协议没有签字，就不能证明该房屋是否在拆迁范围之内，这就会给售房带来很大的风险。如果因此引起纠纷的话，买卖双方都将面临诸多麻烦和损失。
因此，对于卖房者而言，在售房前应该先核实拆迁协议是否签字，并对协议内容进行了解。如果存在签字问题，应该尽快联系相关部门或律师咨询，以避免可能的法律责任和损失。同时，在签署拆迁协议的过程中，应尽可能遵守协议内容，以免引起任何不必要的争议。
