当房东与租户签订租房合同时，需要考虑到一些特殊情况，如遇到拆迁等问题。一般来说，遇到拆迁，房东需要依照规定给予租户一个合理的安置方案，同时需要签署解除租赁合同的协议。
从实践经验来看，签署解除租赁合同协议时需要注意以下几点：
1. 协议需要明确拆迁的时间节点及租户的补偿标准。
2. 房东要遵守合同义务，提供安全、卫生和便利的住宿环境。
3. 协议还需要明确双方的违约责任，并对租户的押金和租金等事项做出规定。
4. 达成协议后，双方需签字并盖章确认，以防止出现后期纠纷。
此外，在签署解除租赁合同协议时，还需要注意以下几点：
1. 保障租户的合法权益，确保他们能够及时搬迁并得到相应的补偿。
2. 签署协议的过程要经过双方的协商达成一致意见，确保协议内容准确无误。
3. 在协议签订之前，可以请律师或其他专业人士进行咨询，以避免出现不必要的损失。
总之，在租房合同遭遇拆迁等问题时，双方需要协商和签署相关的解除租赁合同协议，并在协议中明确责任、补偿及其他重要事项，以确保租户权益得到充分保障。
