离婚协议中是否房子归女方所有，主要取决于夫妻双方对房产分配的协商结果。在离婚协议中，双方需要就分配房产的具体方式、产权归属、抵押情况等方面进行详细说明，以避免后续的纠纷和争议。
如果双方能够达成一致，那么可以按照双方协商的结果进行房产分配。一般情况下，如果女方在结婚前已经购买了房产或者女方的经济条件较差，则房产可能会归女方所有。但是，如果女方没有贡献购房资金或者夫妻双方都有一定的贡献，则双方需要协商得出一个相对公平的方案来分配房产。
在离婚协议中，房产分配方案可以是多种形式，例如协议转让、出售后分割、一方赎买等。具体方式要针对夫妻双方的具体情况而定，要充分考虑到每个方案的优缺点和实际可行性。
离婚是一件痛苦的事情，如果夫妻双方在离婚过程中能够达成和解并协商得出一个公平合理的协议，不仅有利于两人的生活，也可以缓解离婚过程中的矛盾和压力。因此，在离婚协议中，双方应该充分考虑到彼此的实际情况，坦诚相待，以求得一个最好的结果。
