江苏农村宅基地可以私人购买，但需要满足一定条件。
首先，购买者必须是该村的农户，并且在该村有农业生产或经营活动。其次，购买者必须符合土地管理法规定的村庄土地管理规定，并向当地政府申请获得村庄委员会的同意。此外，购买者还需要缴纳土地出让金和办理土地过户手续等。
除此之外，购买者还需要注意以下问题：
1.农村宅基地用途限制：即宅基地只能用于居住，不得用于经营、租赁、出租等其他商业用途。
2.土地权属确认：购买者需要确认宅基地的土地所有权是否属于集体所有。如果不是，需要与地主协商解决土地租赁问题。
3.土地权属证明：购买者需要向当地政府申请土地权属证明，以保证其购买的土地不会被其他人索赔或转让。
4.土地税收：购买者需要缴纳年度土地税费，并向当地政府申报税费。
5.建房规划与审批：购买者需要获得土地规划和建设方案的审批，并且需要按照规划施工建房。
总之，购买江苏农村宅基地需要符合相关法律法规，并且还需要注意土地权属、税收、规划审批等细节问题。购买者应该在购买前仔细了解这些规定，以避免因不慎违反而引起问题。
