拆迁安置房一般是由政府为了实施城市更新、拓宽道路等公共项目而建设的，为了弥补拆迁居民的损失，政府会提供安置房供拆迁居民居住。在同意接受拆迁的前提下，拆迁居民领取安置房，并与政府签订协议，规定了房屋的权利和义务。因此，拆迁安置房归拆迁居民所有，但是其权利受限制。
拆迁安置房的产权归拆迁居民所有，但是在以下情况下，可能会存在限制性因素：
1. 协议约定了权利和义务
在拆迁安置房的协议中，规定了拆迁居民在使用、管理等方面的权利和义务。如果拆迁居民违反了协议，可能导致拆迁安置房产权转移或收回。
2. 交易产生负债或限制
拆迁安置房在产权交易时，是否会受到负债或限制问题的影响。一些产权交易，可能会受到房屋抵押、担保或限制等问题的制约。
3. 政府提供的免费或补贴性质
由于拆迁安置房是政府为了实施城市更新而建设的，可能会存在免费或补贴的性质，因此政府有可能会在一定时期后要求拆迁居民退还拆迁安置房。
虽然拆迁安置房的产权归拆迁居民所有，但是其存在一定的限制性因素，因此在决定购买或使用拆迁安置房之前，一定要结合自己的实际情况和政策规定，谨慎做出决策。
