购买拆迁户的房屋是一项比较常见的房产交易事项，但是在签订协议时需要注意的事项也比较多，下面就为大家介绍一下。
首先，在签订协议前需要核实该拆迁户已获得了相应的产权证，并且了解该房屋是否属于限制出售房屋范畴。另外，还需要核实该房屋的土地性质、使用年限是否满足购买要求，并查证该房屋是否存在质押、抵押情况。
其次，在签订买卖协议时必须明确双方的权利和义务，并约定付款和交割方式。具体来说，要明确房屋的交割日期、房屋的权属转移日期、交易时的付款方式，并明确是否需要交纳印花税等税费。此外，协议中还要约定好房屋的质量和瑕疵问题，规定好发现问题是由谁承担维修修理费用等问题。
第三，在签订协议之前，建议雇佣专业律师或中介机构进行咨询和审核。他们会对协议内容进行详细的分析，并提供相应的法律意见，帮助您降低风险。
最后，在签订协议之前一定要细心阅读合同内容，注意各项条款的细节，尤其是对于买方来说，要密切关注房屋的权属转移情况和资金交割方式等问题，避免签订不利于自己的协议。
综上所述，在购买拆迁户的房屋时，不仅需要了解房屋的情况，还需要仔细阅读合同条款，保护自己的利益。同时，雇佣专业律师或中介机构的咨询和审核也是非常有必要的。
