卖拆迁户房子协议是指，由卖方与买方共同签署的一份规定买卖双方权利和义务的合同。在拟定协议时需要慎重考虑各方面情况，以保证合同的有效性和公正性。以下是拟定协议时需要注意的一些要点：
1. 定义：协议应清晰明确定义买方和卖方的身份信息、房产证号码等关键信息；
2. 卖房权利：协议应规定卖方有权出售拆迁房屋，并且拥有产权证明；
3. 购房权利：协议应规定买方有权购买拆迁房屋，并且应在协议签署之后尽快办理过户手续；
4. 房屋售价：协议应规定房屋售价并确定付款方式，例如一次性付款或分期付款；
5. 房屋现状：协议应规定房屋现状，包括是否产生过房屋改造或扩建等情况；
6. 责任和风险：协议应规定双方在交易中应承担的责任和风险；
7. 争议解决：协议应规定如何解决可能发生的争议；
8. 法律适用：协议应规定可适用的法律。
总之，拟定协议的关键是要考虑清晰，确保卖方和买方在协议中的权益得到公平保护。如果需要，可以咨询专业律师以获得更多建议和帮助。
