首先，需要明确的是，购买拆迁户房子需要签订一份买卖房屋的协议书。以下是一份可能适用的协议书草案：
买卖房屋协议
甲方（出售方）：________（身份证号码：________）
乙方（购买方）：________（身份证号码：________）
经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的拆迁户住房，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________.
2. 房屋建筑面积：______平米。
3. 房屋所有权人：______.
4. 房屋登记状况：购买前，双方应仔细核对并确认房屋的产权证书、土地证书、建筑许可证等所有权状况，以确保房屋确实属于甲方所有，并且无任何纠纷或权属问题。
二、房屋购买价格
1. 房屋总价：_______元人民币（大写：_________）。
2. 乙方购房时应一次性付款。
三、过户事宜
1. 双方同意在该协议签订之日起30个工作日内完成房屋的过户手续。
2. 过户手续由乙方来完成。
四、房屋交付时间
1. 双方约定：房屋应在过户手续完成之日起10个工作日内移交乙方。
2. 如各类因素无法按约定时间交付，甲方应及时通知乙方，并另行协商交付日期和时间。
五、房屋质量和维修
1. 房屋质量：甲方保证房屋质量合格，如果发现存在房屋质量问题，甲方应负责解决。乙方购买前应自行认真检查房屋质量，如发现存在房屋质量问题，则应限期通知甲方并要求甲方解决。
2. 房屋维修：乙方持有房屋后，应对房屋进行日常维修保养，如遇到房屋损坏需进行大型维修，乙方应及时通知甲方并与甲方协商维修处理事宜。
六、协议生效及争议解决
双方自愿签订本协议，本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议中如有任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商无效，则由当地人民法院进行解决。
协议书一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方：_________（签字）
乙方：_________（签字）
日期：______________
