在拆迁过程中,业主在原址拆迁以后,国家会进行相应于土地面积价值的拆迁补偿,并安排搬迁安置。而对于那些搬迁的业主来说,拆迁安置房可以看做是他们的新居住地。对于这些安置房,我们该如何判断其是否算作二套房?
首先,需要明确的是,对于一套房子,其产权证只能有一个所有人。 这个不管是商业房还是住宅房都有这个规定。所以,如果这套拆迁安置房是业主名下唯一一套住房,那么在产权证书上也只有该业主一个人的名字,因此不算作二套房。
其次,如果业主在拆迁时已经购买了第二套房,那么拆迁安置房就算作其第三套房,无论是否写上业主名字,都会计入其房产资产中。
但是,需要注意的是,如果在拆迁补偿中,国家并没有将拆迁安置房算作补偿之内,业主需要自己购买,那么这套拆迁安置房就算作其第二套房产。
综上所述,拆迁安置房是否算作二套房,需要根据具体情况而定。从产权上来说,如果业主名下只有一套房,则该拆迁安置房不算作二套房。但如果业主已经拥有一套或多套房产,那么这套拆迁安置房就需要视为业主的二套房。除此以外,还需要考虑国家在拆迁补偿中是否计入安置房的问题。