当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地上未建能确权吗?

2023-05-02 21:33:05 拆迁安置 责编:宋帅帅 1182浏览

农村宅基地是指农村集体土地上,用于居住的土地,也是我国农村土地制度改革的重要一环。宅基地确权是指对农村宅基地权属关系的确认,并对其进行合法登记。近年来,在我国农村宅基地确权方面,虽然政府出台了一系列有关政策法规,但仍存在很多问题,其中就涉及农村宅基地上未建能否确权的问题。

一、相关政策法规

首先需要明确的是,我国有关农村宅基地确权的政策法规中,均未对未建宅基地的确权作出具体规定。但是,宅基地确权实施方案明确指出,对于正在居住的农民可以优先予以办理确权登记,对未建宅基地,也应该在确权登记后申请。因此,也就可以得出结论,未建宅基地确权登记的是否合法并没有明确规定。

二、权属认定依据

农村宅基地权属的认定依据主要是《中华人民共和国国土资源管理法》、《农村宅基地管理办法》、《土地登记条例》等法律法规,以及户籍材料、房产证、土地使用证等文件。因此,未建宅基地确权申请的基础是申请人持有合法的土地使用权证。此外,如果在未建宅基地上种植、养殖等经营活动,则需要提供该部分土地的经济证据,如种植收入、耕种地的使用协议等,以便评估是否承担了农村宅基地的使用责任。

三、存在的问题

目前,农村宅基地确权面临的一个问题是,政府确权计划的时间和资源有限,很难在短时间内覆盖所有的宅基地,特别是涉及到未建宅基地登记的情况,往往容易被忽略。此外,由于未建宅基地缺乏具体的权属证明,办理确权登记时往往面临困难,甚至会被拒绝登记。

四、结论

未建宅基地确权登记是未被明确规定的一种情况,但政策法规明确了农村宅基地的权属认定依据。因此,如果农村集体土地上的未建宅基地存在合法的土地使用权证,就可以申请确权登记。此外,政府应该加快确权计划的进度,保障农民的土地权益。同时,个人也应该提高自我保护意识,及时办理相关手续,确保自己的权益得到保障。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1896浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1906浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1767浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1669浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1255浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1784浏览