宅基地是指农村集体土地上,用于建房居住的用地。宅基地确权是近年来广受农村老百姓关注的问题,因为确权能够让农民持有房屋的权利,从而更好地保障他们的财产权。
首先,农村宅基地确权需要满足以下条件:
1. 宅基地必须是集体土地,而非国有土地;
2. 宅基地上的房屋必须是经过合法建设并符合规划的;
3. 宅基地使用者的身份必须是农民或农业户口。
然后,农村宅基地确权的手续如下:
1. 提交申请:宅基地使用者需要向当地村委会或相关部门提交确权申请,交验相关证件并缴纳相应的费用;
2. 审核资格:涉及宅基地确权的部门将核实申请人的资格和房屋的合法性,并做出对申请的初步审查。
3. 实地核查:部门会安排工作人员实地核查房屋建设的合法性、面积、位置、形态等,并据此制定《宅基地确权意见书》;
4. 公示反馈:制定的《宅基地确权意见书》将在村委会公示,在公示期间内,居民可对申请政策或确权意见提出反馈意见或异议。
5. 核定并颁发宅基地证:根据居民的反馈意见和公示结果定夺后,最高管理机构将颁发宅基地证。
以上是农村宅基地确权的基本手续,通过这些程序的确权,居民可以拥有更严密的产权保障和更加保险的居住保障。