离婚协议是夫妻离婚时达成的协议,其中包括分割财产的问题。离婚协议涉及到房产的问题较为复杂,主要涉及到房屋的产权归属和税务问题。在离婚协议中约定的房屋如何缴税呢?
首先,如果离婚双方的分割财产协议中明确约定了房屋的所有权归属,则房屋的税收问题也就很容易解决。如果双方达成了协议,并已经在相关权威部门备案,那么在房屋交易中,房产税应该按照产权归属来计算。
其次,如果离婚双方协议中没有明确约定房屋的所有权归属,一般是由法院进行判决。在这种情况下,房产税按照税务部门的有关规定来计算。根据《中华人民共和国房产税法》规定,房屋产权的归属以房屋证书上的产权人为准。
最后,如果离婚协议中约定房屋的共有人,房屋所有权归属不清,那么应该根据分配比例分别交纳房产税。具体分配比例应由协议双方平等商定,甚至在法庭上交予法官审定。
总之,离婚协议对于房屋的产权归属和税务问题有很大的影响。离婚双方为了避免产生不必要的麻烦,最好是在起草离婚协议时能够详细地约定房屋的所有权归属和税务问题,以便有望避免在后续的交易过程中出现问题。