宅基地是指村民个人或家庭在集体土地上享有的自用住宅用地权限,具有不动产的性质。根据我国《不动产登记条例》规定,宅基地应当作为村民家庭的家庭住房,属于个人自用性质,不能作为抵押品。因此,农村宅基地不动产不能作为抵押品进行抵押。
此外,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地是属于农村集体所有的土地资源,村民只能享有使用权不能占有所有权,所以宅基地在法律意义上不具备所有权,而所有权是抵押的前提条件。因此,农村宅基地不动产作为抵押品是违反法律规定的。
当然,如果宅基地上建有房屋且已通过所有权变更取得房产证,则该宅基地房产证就具备了不动产的性质,可以作为抵押品,但房产的价值应该以房屋本身为主,宅基地的价值只能计算为房屋价值的一部分。
总之,农村宅基地不动产不能作为抵押品,但如果具备房产证的宅基地上建有房屋,则房屋本身可以作为抵押品。