农村宅基地是土地制度改革的一个重点对象，按照现行法律法规，农村宅基地是属于农户的集体经济组织所分配的土地，使用权属于农户，但所有权仍属于集体经济组织和国家，不能出售、赠与、抵押、转让，只能在家庭成员之间流转，不能外来非农人员迁入，只用于自家居住和生产经营。
那么，为什么农村宅基地不能卖呢？
首先，农村宅基地是保障农民住房的重要一环，保证农民有稳定的住所，可以稳定其生产、生活和社会关系。如果农村宅基地可以出售，那么农民的住房安全难以得到保障，导致一部分农民无家可归。
其次，农村宅基地是保障农民土地权益的重要方式，具有重要的社会价值和郊野绿地保护等多重价值。如果农村宅基地可以随意交易，容易导致地价暴涨、土地大规模流转，使农民土地权益受到削弱，生态环境进一步受到破坏。
再次，农村宅基地的出售会在很多方面带来负面效应，尤其是一旦大规模流转，农村的规划、卫生、交通、环境等方面将无法得到保障，甚至会产生大量的农地闲置，严重影响农村可持续发展。
综上所述，农村宅基地是农民的重要财产，不能随意出售。政府要在维护农民权益和保障社会稳定的基础上，进一步完善农村宅基地管理和使用制度，创造良好的法律环境和社会环境，保障农民的利益。同时，在一定的前提下，合理利用农村宅基地，发挥农村土地资源的最大价值，推动农村现代化建设。
