农村宅基地是指农村居民在集体所有的土地上，通过宅基地使用权方式获得的、以居住为主的、有一定使用面积的住房用地，其性质是居住性质。
宅基地性质分为两类：农村宅基地和城市宅基地。农村宅基地是指居住在农村的人所拥有的宅基地，其性质是集体土地的集体使用权。城市宅基地是市区居民的住宅用地，其性质是国有土地使用权。
在农村，宅基地的性质是按照农村集体经济性质来确定的。农村宅基地的使用权归集体所有，而宅基地的使用人依法享有所在集体经济组织规定的使用权。
宅基地的使用权主要由村民代表大会或村委会统一管理。严格地说，在农村，宅基地的使用权的归属是属于集体土地的集体使用权，而并非属于每个村民自身的所有权，所以村民并无欢享宅基地土地的所有权。而在城市，宅基地的使用权的归属是属于国有土地使用权，因此属于城市居民的所有权。
总的来说，农村宅基地性质是一种居住性质，能够解决农村居民住房问题，促进农村经济发展，提高农村居民的生活质量。
