在离婚尚未正式生效之前购买房产是否有效，需要根据具体情况而定。通常，配偶在签署离婚协议前买房的行为可能会涉嫌违反诚信原则，且可能会被视为恶意逃避法律责任的行为，因此购房可能会被判定为无效。
但是，如果购房行为是在离婚过程中双方达成一致的前提下进行，并且符合法律的规定，那么这种行为就是有效的。比如，在离婚协议中双方明确指出该房产属于购房方个人财产，不存在财产共同所有的情况。
另外，如果购房方在购房时未披露自己即将离婚的事实，那么在未经配偶同意的情况下购房可能会被视为违约行为。因此，建议在离婚协议尚未正式签署之前，与对方达成一致并明确在协议中规定该房产的权属关系，以避免后续出现纠纷。
总之，离婚协议生效前购买房产的行为需要遵循法律规定和诚信原则，以免造成不必要的法律风险和经济损失。
