征收拆迁框架协议是指政府与被征收方达成一致的协议,在这个协议中规定了征收的范围、补偿标准、拆迁方式等基本内容。下面是征收拆迁框架协议的一般写法。
1.协议的前言部分
说明参与协议缔结的各方身份,明确协议缔结的目的和背景。同时,还需要说明协议的任何修改都必须通过各方协商达成一致,并且修改后的协议也需要依据法律规定正式签署。
2.征收的范围
在该部分中需要详细说明政府需要征收的范围,包括建筑物、土地、道路等,应当串联起被征收方的房子、商铺等。同时,还应当明确整个征收活动的时间、人员安排、征收目标的数量和类型,以及如何进行房屋评估等详细信息。
3.拆迁方式
在该部分中需要明确拆迁的方式,例如对房屋的直接爆破拆除、拆除后再改建等,还应当对是否请专业机构进行拆迁等进行规定。
4.补偿标准
在该部分中需要明确政府进行征收时对被征收人的积极补偿,如何进行补偿,需要规定补偿范围、补偿标准、补偿方式等。补偿标准包括房屋补偿、安置补偿、过渡期补助等。在确定补偿标准时,要考虑被征收人所在地的市场价值等实际情况。
5.协议的违约和解决纠纷的程序
在该部分中应详细规定在签订协议后,如果一方或者多方出现违约或者纠纷,则如何进行处理和解决,需要规定相应的法律程序,同时对于处理和解决纠纷的时间节点也应该有明确的规定。
6.协议的签署和生效
在该部分中需要明确各方签署的具体时间和地点,签署后协议生效的具体时间节点,以及有关人员的签署授权等其他重要信息。
以上是征收拆迁框架协议的一般写法,每个政府征收拆迁所在地的具体情况可能有所不同,需要根据实际情况进行修改和规定。同时,政府应该在签订征收拆迁框架协议之前,加强与被征收方的沟通与协商,达成双方都能接受的方案。