拆迁协议是指政府或开发商与居民达成的就拆迁补偿、安置等相关事项的协议，属于一种民事合同。然而，在签订拆迁协议之前，需要了解哪些协议是不能签订有效的，以确保双方的权益。
首先，拆迁协议涉及到的内容必须符合法律规定，否则就会存在一定的法律风险。例如，协议中要求居民必须在规定时间内搬离房屋，但是该规定与法律规定相冲突，那么这样的协议就不能签订有效。
其次，拆迁协议中的内容需要明确具体，不能含糊不清。如果协议内容模糊、不明确，可能会导致双方对协议的理解产生歧义，从而引发后续的纠纷。例如，拆迁协议中提到的“房屋补偿应当按照市场价值进行”，但是未明确市场价值如何计算和规定，那么这样的协议也是无效的。
此外，拆迁协议需要满足自愿原则。如果居民不愿意签署拆迁协议，但是政府或开发商强制要求签署，这样的协议也是无效的。在签订协议之前，政府或开发商必须向居民充分说明协议内容以及权益，居民可以根据自己的需求和利益考虑是否签署协议。
最后，拆迁协议需要符合公平、公正原则，不能损害任何一方的合法权益。如果协议签订后发现存在重大的不公平或不公正现象，那么被损害一方可以通过法律途径来维护自己的权益。
总之，拆迁协议是比较重要的民事合同，需要双方认真对待协议的内容。在签署协议之前，需要认真了解协议中涉及到的所有条款，确保不违反法律、不含糊不清、不损害任何一方的权益，以达到协议的有效签订。
