根据中国宅基法相关规定，农村宅基地一般不能直接转让或出售。宅基地使用权只能在家庭内部进行调整，也就是说，只能由原始土地承包农户自主安排，转入自己的家庭土地承包经营合同中，而不能单独进行转让。因此，在法律上，农村宅基地是无法进行买卖的。
但是，在实际情况下，一些地方农民根据当地政策和地区性特征，有时会出现农村宅基地买卖的现象。在这种情况下，换得宅基地的人基本上并不取得土地使用权，而是以购买“虚假的宅基地使用权”为名，再通过“出租”等形式使用这些宅基地。这类做法虽然在实际效果上为一些人解决了居住难题，但是违反了法规，各方面风险很高，从长远来看并不是办法。
总之，农村宅基地并不是商品，不能进行交易。农村宅基地权益调整，必须经过相关的手续和程序，否则就会有法律风险。农民需要遵循农村土地管理相关规定，保护好自己的宅基地权益。同时，相关部门也应该加强对农村宅基地的执法监管，遏制不规范买卖行为的发生。
