宅基地是农村住房建设制度与土地制度的结合，是为了满足农村居民基本居住需要而设立的一种土地制度，具有不可转让、不可抵押、不可出租的特点。所以，在一定程度上，宅基地是不可以过户的。
但是，在现实生活中，我们也可以看到一些宅基地被异地的投资者或城市居民买去并进行了改造后出租或出售。这种情况下，一方面是因为有些宅基地所有权人对宅基地的保障权利并不足够较真，另一方面也因为宅基地使用权人、买主之间有暗箱操作的可能。这种情况一旦发生就会让宅基地制度的本意失去原有的意义。因此，对于这种情况，应当遵守法律，从源头上制止这种行为的发生。
目前，一些地方政府已经开始积极探索宅基地的利用和管理方式，推行宅基地经营权流转和入股分红等改革，以更好地发挥宅基地的作用和解决农民的住房问题。这是宅基地制度维护和发展的正确方向，有助于规范宅基地的使用，促进农村居民的生活品质不断提高。
