农村宅基地是指村民在农村集体土地上依法获得的住房建设用地,经过政府的审批登记,才能够拥有宅基地证书。宅基地证书是宅基地土地使用权的合法凭证,具有法律效力,可以作为拥有宅基地使用权的证明。因此,农村宅基地必须办理证书。
对于没有宅基地证书的农村宅基地,需要依法择期在当地土地行政主管部门申请办理,经过审批,才能够获得宅基地证书。在申请获得宅基地证书时,村民需要提交以下证明材料:
1.村民的户籍证明及照片;
2.建设用地规划许可证、建设项目用地批准书等建设用地许可证相关证明材料;
3.建设规划设计文件;
4.村民的房屋产权证等相关证明材料。
上述材料交齐后,土地行政主管部门会进行审核,并给出审批结果。如果审批通过,就可以申领宅基地证书了。如果审批未通过,需要提供其他证明材料或者进行补正。在办理宅基地证书时,需要注意以下几点:
1.申请办理宅基地证书必须符合有关法律法规的规定;
2.村民需按要求提交真实、准确、完整的有关证明材料;
3.审批机关要依法依规进行审核,保证审批公正、透明、高效。
总之,没有宅基地证书的农村宅基地是不能合法使用的,必须按照相关规定申请办理证书。只有在获得了宅基地证书后,才能够合法地使用宅基地,享受国家和集体的相关政策和优惠。