拆迁安置房三证指的是房屋产权证、土地使用证和规划许可证。这三种证件是拆迁安置房的必备证件，缺一不可。
房屋产权证是指房屋的所有权证，证明此房屋的所有权归属于哪个个人或组织，是此房屋唯一的所有权证明文件。在购房时，买家需要检查是否有房屋产权证。
土地使用证是指土地使用权证，是农村宅基地、城市房地产等用地证明，证明持有者对土地的使用权。土地使用证一般由国土资源部门颁发，证书上有土地所有权单位、土地用途、面积、土地使用年限及使用起止时间等内容。
规划许可证是指房地产开发商在开始建造建筑物之前所必须的证明文件，证明该建筑物已经得到国家规划部门批准并符合相关的规定及要求。规划许可证必须在工程的建设前拿到，否则将无法进行工程开发。
拆迁安置房是指因为某些原因如城市规划或政府公共建设需要拆除人民住房并重新安置居民的住房，是一项为了改善城市环境和民生的公共服务工作。拆迁安置房三证的颁发，保证了居民的合法权益，对防止拆迁房屋乱象的发生具有关键性的作用，有利于落实房地产市场化发展政策，确保房地产市场健康发展。
