温江区的拆迁安置房是经过严格审查和筛选，由政府购买或委托开发商购置后再进行销售或租赁的住房。在这个过程中，每一套拆迁安置房都需要获得三证，包括房屋漏洞清单、物业管理方案和房屋质量保证书。以下是这三证的具体说明：
1. 房屋漏洞清单
拆迁安置房的房屋漏洞清单是由政府或委托的检验机构进行检查认证的，该清单包括建筑物外墙、屋顶、水平面、门窗、管道等方面的漏洞和隐患。该清单的目的是让购房者或承租人对房屋结构和质量进行了解，避免在购买或承租后发现漏洞和瑕疵而产生的纠纷。
2. 物业管理方案
物业管理方案包括物业管理服务的范围、内容、服务方式、费用等，是一个房屋物业管理服务的指南。拆迁安置房由政府或单个房屋开发商或物业服务公司进行管理，而物业管理方案是物业公司和居民之间的重要规定，包括房屋物业管理和公共设施的维护等内容。
3. 房屋质量保证书
房屋质量保证书是由建筑工程监理机构由开发商出具，保证所修建楼房的技术质量能够达到相关规定的标准及规范，同时承诺在一定时间内对房屋质量进行保修、保养。在房屋交付前，开发商必须提供房屋质量保证书，确保购房者能够了解房屋的材料、结构、保修等情况。
总的来说，以上三个证书都是为了保证购房者或承租人的切身利益，让他们了解所购房屋的实际情况，防止出现漏洞和瑕疵而引发交易纠纷。
