杭州拆迁安置房需要三证，即商品房预售许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。这些证书确保了拆迁安置房的合法性和规范性，也可以保障购房者的权益。
商品房预售许可证是政府依法批准的商品房预售权证明，确保售房企业的合法性和信用度，同时规范了商品房销售，防止恶意趁机牟利。
建筑工程规划许可证是指土地用途符合规划，建筑设计方案合规，绿化率等标准符合城市规划的证明文件。这里主要是规定了拆迁安置区域的建筑设计方案，保证其规划达标。
建筑工程施工许可证则是负责规范拆迁安置房的建设过程，它是政府依法批准的建筑工程施工许可证明。这一证件的取得需要公示，审核，审批等过程，确保施工方的资质和规范性，以及施工过程的合法性和安全性。只有在准确地获取三证，拆迁安置房才能安心购买，同时也可以保障购买者的权益，避免住房交易中的任何风险。
