抵押贷款需要离婚协议书是根据贷款申请人的婚姻状况而定。如果贷款申请人是已婚状态，那么在申请抵押贷款的时候，银行会要求贷款申请人提供婚姻状况证明，包括结婚证和离婚证等。如果申请人已经离婚，则需要提供离婚协议书或判决书等离婚证明文件。
离婚协议书是一份双方离婚协商达成的书面协议，由双方签字盖章并加以公证，具有法律效力。离婚协议书中应具体规定双方财产、债务的分割和处理、子女抚养、探视权等事项的具体约定。在抵押贷款中，银行需要获取离婚协议书以了解双方资产负担情况，确保借款人在还款过程中能够承担相应的财务责任。
如果申请人还未离婚，则需要提供夫妻协议书以及对抵押物的共同确认等文件。银行将在审核之后根据贷款人的实际情况来决定是否批准贷款。
总之，抵押贷款需要离婚协议书的具体情况要根据申请人的婚姻状况而定，如果已离婚，则需要提供离婚协议书或判决书等离婚证明文件；如果还未离婚，则需要提供夫妻协议书等文件进行审核。
