抵押贷款离婚协议书
为了明确双方在抵押贷款与离婚方面的权利和义务，经过协商，双方达成如下协议：
一、权利与义务
1.甲方和乙方在离婚时，已经共同拥有一处房产，该房产已经抵押贷款。因此，双方将在未偿还完贷款之前，共同继续承担该贷款的还款义务。
2.对于该房产的管理、使用和维护，双方应共同商议决定，并且在维护该房产的过程中，要充分考虑彼此利益的平衡。
3.双方同意在离婚后的所有银行或其他金融机构中，对于该房产贷款的还款、利息等等，共同承担法律责任，并在还款期间及时还款，以避免产生不良信用记录。
二、财产分配
1.双方同意在离婚协议书中，对该房产的财产分配达成一致。由于该房产已经抵押贷款，因此在该房产的归属分配中，无法分配到现金等物质财产。
2.甲方和乙方同意在本次离婚协议中，共同拥有该房产所有权，但在还清贷款之前，不允许出售、出租或变更该房产的权属等行为。
三、共同休养、抚养子女
1.双方同意成年子女自主选择住所，由子女决定自己的抚养问题，但需尽到双方的监护职责。
2.如果子女的生活费用大于双方的财产支持能力，双方同意共同分担子女抚养费用。
四、协议的解决方式
如果在离婚协议实施过程中发生争议，甲方和乙方同意通过仲裁或其他方式解决。
五、协议的生效
本协议自双方签署之日起生效，双方应遵守本协议的内容和要求。如有违反，由违反方承担相应的法律责任。
本协议是双方在平等条件下，自愿协商达成的，双方对协议的内容及法律效力完全理解，协议达成后不再改变或撤销。
甲方签字：_______________日期：_______________
乙方签字：_______________日期：_______________
