农村宅基地是农村居民合法建造住房的土地，它是农村居民的基本权利之一，保障了人民居住权利，同时也是保障农村社会稳定的重要举措。 宅基地使用证书是宅基地的合法所有证明，拥有宅基地使用证书的农村居民享有相应的土地使用权益，包括使用、收益、转让、质押等。 因此，宅基地必须过户，这是宅基地顺利建房、使用、管理和运营的前提和保障。
首先，宅基地所有权不直接来自土地所有权，而是借助于宅基地使用权，即通过办理宅基地使用证书实现的。由于土地使用权是不动产权，转让必须进行过户手续。只有通过宅基地使用权合法办理过户手续，才能获取宅基地使用权，建造合法、稳定的房屋。
其次，宅基地是事关农村集体土地、集体财产和农村生态环境保护等重要问题的关键。办理宅基地使用证书和过户手续，需要农村村委会、农村土地管理所等相关机构的介入和审核，既能维护农村集体利益和镇容镇貌，也可规范农村宅基地使用行为，防止大面积不合法建房和私搭乱建等情况的发生。
最后，透过宅基地的过户可以实现资产保障和权利交换。在拥有宅基地使用权的情况下，过户手续将使农村居民获得宅基地所有权。这对农村居民而言，除了可通过宅基地进行资产增值，出售从中获益外，还可时时人更换宅基地使用权、出租获取收益，甚至可以进行投资活动。另外，宅基地的过户有助于规范农村住房的用途，使宅基地的土地使用更加合理和高效。
因此，农村宅基地必须过户，这有利于确保农村居民的基本租赁和享有土地使用权益，维护农村集体利益和生态环境保护，规范农村房屋建设和居住环境，增进农村居民的财富积累和生活改善。
