在中国，房产过户是一个比较繁琐的流程，需要满足很多条件。其中一项就是必须提交离婚协议书。这是因为在房产权归属方面，夫妻共同财产按照离婚协议所规定的比例划分，如果没有离婚协议，则要根据《婚姻法》的相关规定进行划分。如果没有离婚协议，就会出现争议，甚至导致房产过户被卡壳。
离婚协议是通过离婚诉讼程序或者离婚调解程序达成的，在离婚协议书中需要规定哪方承担房产的权利和义务，该房产如何划分、分割或者谁有权取得该房产等等。这样一来，在房产过户的时候，就可以按照离婚协议书中规定的比例进行过户，而不会出现归属方面的争议。
然而，需要注意的是，离婚协议书并不是一定要存在的，这主要取决于夫妻共同财产的情况。如果夫妻名下没有房产或者房产已经划分清楚，那么就不需要提交离婚协议书。但是如果存在争议，就必须提交离婚协议书以保障双方的权益。
总的来说，对于房产过户来说，离婚协议书是非常重要的。它可以明确夫妻双方对于房产的分配和权利等问题，避免不必要的争议和法律纠纷。因此，在进行房产过户时，一定要注意准备离婚协议书，以确保房产过户的顺利完成。
