协议离婚房产必须过户的问题，其实根据相关法律规定以及现实情况来看，有以下几个方面需要考虑：
1.国家有关法律规定
按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻离婚后，共同拥有的房产可以通过保留、出售、分割等方式进行处理，但必须经过双方协商一致，并进行公证及办理过户手续。因此，从法律角度看，协议离婚房产必须过户。
2.协议离婚中的具体情况
协议离婚中的具体情况也会影响对房产的处理方式。例如双方拥有多套房产，可以进行协商选择将其中一套过户，或是在协议中注明各自保留部分房产的所有权等，但需要遵循国家的相关法律规定。
3.实际操作上的影响
如果不进行过户手续，原本属于离婚一方的房产仍然会在权属证明上显示为夫妻共同所有，这样可能会给双方带来许多麻烦。例如，如果有人想要购买这套房产，就需要取得双方的同意并办理过户手续，这样可能会耗费很多时间和精力。
综上所述，协议离婚房产必须过户是符合国家法律规定和实际操作需要的。因此，离婚双方应该在协议中注明对房产的处理方式，并尽早办理过户手续，以免双方产生不必要的困难和风险。
