农村宅基地是指农村集体所有的土地上，分配给农村居民个人在上面建房居住的土地。它是中国农村地区的特有土地制度，解决了农村居民住房问题和土地流转问题，是农村经济发展的重要基础。
农村宅基地虽然是一种土地，但是它不能算作房产。因为宅基地实际上属于国家所有，而非个人所有，无法用于办理房屋产权证书等房本手续。对于宅基地的所有权，由农村集体经济组织集体所有，农民使用权属于农村居民个人，持有宅基地的权益是个人使用权，并不是家庭或个人产权。因此，农村宅基地与城市住宅的房屋所有权存在着很大的差别。
虽然农村宅基地不能办理房本，但是它也有确实的使用价值，可以据此建造自己的房屋。此外，依靠宅基地可以从事农业和林业生产活动，实现增收致富的目标。同时，农村宅基地可以转让，但是在转让时必须遵循国家有关法律法规，比如，头顶上的天空和脚下的土地是不可分割的，不能将宅基地和房屋分别出售。
总之，农村宅基地是一种非常特殊的土地形式，以农民为主体，解决了农村居民的住房和土地流转问题。虽然它不能算作房产，但是依靠宅基地也可以拥有自己的房屋和增加收入。
