宅基地是指农村集体土地上的个人住房用地,是农村居民自建住房、生产生活和经营用房以及公益性用房所必需的基础。随着城乡融合进程的加快,宅基地的权属问题越来越引人关注。如果你需要更改宅基地房屋的户主,可以按照以下步骤进行操作:
一、准备材料
1.原户主身份证、宅基地证、土地证等证件。
2.新户主身份证、户口本,如果是夫妻改动户主需要结婚证。
3.原户主与新户主签署的产权转移协议。
二、到乡镇或村委办事处办理
1.双方到乡镇或村委办事处提出申请,填写产权转移申请表。
2.提交申请表和上述所需材料。
3.提交申请后,乡镇或村委工作人员将审核材料,确保所有手续齐全并无争议。
4.审核通过后,新户主需缴纳土地出让金等相关费用。
5.缴费后,办理产权转移手续,即将宅基地证、土地证及房屋产权证上的户主姓名更改为新户主。
将户主姓名更改后,新户主即可合法拥有房屋产权,享受自主决定其使用、转让、赠与、抵押等财产权益的权利。需要提醒的是,户主更改后,原户主需办理房屋的搬迁或不再使用手续,确保房屋合法使用,避免产生法律纠纷。