在厦门市，拆迁安置房满5年后出售的税率为5%。如果拆迁安置房满5年且持有超过2年内出售的，还可以享受房产增值税的优惠政策，其中个人住房承担3%，单位住房则承担5%的税费。
此外，如果购买拆迁安置房的人满足条件，还可以享受个人所得税的优惠政策。根据政策规定，如果购房者是第一次购买唯一住房，且购房款不超过厦门市限价的1.5倍，则可以免征个人所得税。
总体来说，与普通住房相比，厦门拆迁安置房的税费相对较低，也给符合条件的购房者提供了更多的购房优惠。对于市民来说，购买拆迁安置房既能避免征收高昂的房产税，也能享受政府给予的相应福利政策，是较为划算的选择。
