农村宅基地在我国是一个非常特殊的产权形式，其权属归属两个机构，即农村集体经济组织和农村居民。农村宅基地转卖一直是一个让人比较关注的问题，因为这牵涉到了宅基地的基本属性和国家政策，在很多地区，农村宅基地的转卖情况比较严峻。
首先，我们需要了解的是，农村宅基地的转卖并非完全合法，而是受到了国家政策的一定限制。2008年国务院颁布了《农村宅基地管理办法》，其中规定，农村居民在经过乡（镇）人民政府或其委托的相关机构审核同意后，可以将自己的宅基地转借或以其他方式使用，但是不得出售或者抵押。可以看到，宅基地的买卖是被禁止的，因为宅基地属于国家重点土地资源，如果将其私有化，会严重损害农村集体土地所有权和农村土地制度的坚持。
但是，在实际操作过程中，我们可以看到一些特殊的情况，一些宅基地的转卖行为是有可能合法的。例如在有些地区，农村宅基地已经出现了市场价格，在这种情况下，买卖行为就不是那么容易扭转的。此外，对于一些按照法律规定逐渐过渡到城镇的宅基地，其转卖还需要根据相应法律程序。对此，政府可以有所制度创新，有的地区可以允许农村居民将自己的宅基地以无偿赠送的方式移交给其他农村居民或农村集体，以便合理利用宅基地资源。
总之，农村宅基地转卖是一个非常特殊的话题，在政策和法律层面上，宅基地的私有化是被禁止的。但是，在实际情况下，由于乡村经济的发展和城乡一体化的推进，转让宅基地也有一定的必要存在。在此情况下，政府应该加强宅基地的管理和规范，增加对农村居民的法律培训和宣传教育，保障农村居民的合法权益，维护农村土地制度的良性发展。
