拆迁协议是针对房屋拆迁进行的协议，由政府和房主或物业所有人签订。在签订拆迁协议的过程中，涉及到很多方面的事项，例如拆迁补偿、安置、迁出手续等等。在这其中，很多人都会疑惑：拆迁协议能否抵扣契税？
契税是一种税负，主要是针对不动产在过户时发生的交易产生的税负，契税的税率是根据不动产交易价格来计算的，国内的契税税率一般是1%到3%不等。而在拆迁协议中，涉及到的款项多种多样，例如安置补偿、过渡补贴、货币补偿、损失补偿等等，但并没有所谓的契税补偿及其它实体补贴。
因此，根据国家税务总局的相关规定，拆迁协议无法抵扣契税，也就是说，在房屋的拆迁过程中，即使签订了协议，房主或物业所有人还是需要按照交易金额缴纳契税，而且契税是不能退换的。
总的来说，拆迁协议是针对房屋拆迁补偿的一种补偿方式，虽然在签订协议时，协议中的款项可能会很多，但并不包括契税部分。因此，房主或物业所有人要在签订拆迁协议之前，仔细了解协议内容及税收规定，以避免不必要的经济损失。
