拆迁协议在现今社会中已经成为一种常见的行为，随着城市的发展和建设，不可避免的需要对城市中的某些区域进行重建或拆迁，这时候就需要签订拆迁协议来维护双方的利益。而随着拆迁协议的签订，其中就涉及到了契税的问题。那么，拆迁协议如何抵扣契税呢？
首先需要明确的是，拆迁协议所涉及的契税主要是房屋的产权转让税，这是一种针对房屋过户所征收的税费。在拆迁协议中，一般是由政府或开发商支付契税，而对于居民而言，则可以在签订协议后向政府或开发商申请补偿，这部分补偿费用便可以抵扣部分或全部的契税。
具体而言，拆迁协议中的补偿金可以通过三种方式来抵扣契税：一是直接抵扣，也就是将补偿金直接在过户时抵扣到应付的契税中；二是先付后退，即在契税支付后到财政部门进行补偿申请，再由财政部门将补偿费用打到居民的账户中；三是不抵扣，仅是将补偿金作为一种独立的、与契税无关的支出，而单独支付给居民。
需要特别注意的是，根据相关规定，居民在签订拆迁协议时，应当清楚约定拆迁款项如何使用，以免因为相关意外而导致税费的浪费。
综上所述，拆迁协议中的补偿费用可以用来抵扣契税，但具体抵扣方式需要根据实际情况进行权衡和决定。在签订拆迁协议时，居民应该详细了解相关政策和规定，并与政府或开发商就补偿金的使用、抵扣方式等问题进行协商和约定，以确保自身权益得到最大保障。
