房屋拆迁安置房交易是一个比较常见的问题,特别是在城市社区的更新和改造过程中。根据国家法律规定,拆迁安置房是由政府或拆迁单位提供给被拆迁家庭的一种保障性住房,属于政府促进社会公共利益、保障公民基本生活权益的一项重要政策举措,主要用于保障被拆迁户的合法利益,避免他们因搬迁而造成的经济损失和生活困难。
那么,房屋拆迁安置房如何交易呢?首先,要明确的是,拆迁安置房的购买交易是不同于普通住宅的,需要符合政策规定和相关法律法规的规定。一般来说,安置房的购买交易分为政府直接购买和市场化交易两种形式。
政府直接购买,是指政府通过拆迁单位或专门机构,根据户籍登记、房产证等资料,直接将拆迁户的安置房指定发放给拆迁户。这种方式的特点是由政府按照拆迁协议向拆迁户提供安置房,并对其进行管理和维护,具有特殊的租赁性质,因此拆迁户不应该进行买卖交易。
市场化交易,是指政府通过拍卖、竞价和公开征集等形式,将安置房面向社会公开交易。这种方式下,安置房具有市场交易性质,可以进行买卖交易,但是需要遵守相关法律法规和政策规定,如不得抵押、转让、出租等等。
总之,房屋拆迁安置房的交易需要遵守政策法规和市场规则,保障被拆迁户的合法利益和市场交易的公平合法性。对于购买者而言,一定要注意核对相关的产权证书及安置合同等文件,确保购买的安置房具有合法性和真实性。