拆迁安置交易是指在城市拆迁时,政府或开发商需要将拆迁户安置到新居住地时,通过各种方式实现拆迁安置权的买卖。这种交易的实施需要合法规范,并确保拆迁户的权益不受侵犯。
政府拆迁安置交易一般有以下几种方式:
1.政府购买
这种方式是政府购买已有的房产作为拆迁户的新居住地,拆迁户可以选择自己心仪的房子,但是政府购买的标准并不是所有房子都符合的,所以购买的房子必须要达到购房标准。
2.协议转让
这种交易模式是拆迁户与开发商签署协议,开发商在规定的时间内为拆迁户提供新的安置住房。因为开发商通常会通过廉价收购未经过大修的老旧房产,所以为拆迁户提供的安置住房通常是较为简陋的住房。
3.住房返现
政府拆迁安置房返现的方式是拆迁户选择离开城市区域,政府会按照离开房产市值的一定比例进行补偿。这种方式不需要拆迁户定居安置新住房,可以将房产交给开发商或政府,或者将房产直接拍卖获得收益。但此种交易現今多以賠償金的方式賠償拆遷戶,賠償金以規定的方式并給與拆遷戶。
总之,拆迁安置交易方式多种多样,但针对拆迁户的新居住地产权要得到保护,必须遵循合法规范。同时,政府也应该尽负责任地给予拆迁户充分的权利,维护他们的基本权益。