农村宅基地作为一种房地产投资方式，近年来备受关注。农村宅基地这种房地产投资方式的收益依赖于土地的增值和土地利用收益等多个因素。在一定的条件下，如果购买农村宅基地具备以下优点：
1.收益稳定：农村宅基地既能建房居住，又能种植物品，即使在当前经济大幅度下行期间，也能稳定产生一定的资金流入，稳定收益。
2.低成本：与城市房地产相比，农村宅基地的价格较低，价格透明且交易环境相对简单方便，购买农村宅基地相对成本低。
3.耐久性强：农村宅基地属于永久使用土地，持续时间相对城市房地产更久远。
特别是在有限制的城市限购政策下，大部分人选择购买农村宅基地，不仅能够换到一些更大的宅基地，而且这些宅基地面积也可以持续多年，能够有效避免长期不停的租房或购房的现象，能够改善人们的生活条件，将自己的未来更好地规划。
但是，农村宅基地也具有自身的缺点和挑战。由于农村宅基地处于农村地区，在基础设施、公共服务等方面相较于城市有所欠缺。农村宅基地所处的环境也不如城市成熟，对于开车上班或生意经营等方面会有一些制约。同时，如果农村宅基地空置时间过长，也容易遭到墨守契约人的恶意破坏。
综合而言，在选择购买农村宅基地前需综合考虑购买的资金来源、宅基地土地的利用及房屋建设等多个因素。尤其是购买的地点和周边环境的状况等要素，也是需要仔细思考的，好的地理位置和周边环境可以决定农村宅基地更高的增值和收益。
