协议离婚是指夫妻双方自愿协商达成离婚协议并经人民法院审核确认，从而完成离婚。在离婚协议中，房产是一个重要的资产，夫妻双方需要协商如何处理房产问题。那么，协议离婚房产能卖吗？有效吗？
首先，协议离婚房产是可以卖的。当夫妻双方达成离婚协议时，可以协商如何处理房产。一般来说，夫妻双方可以选择以下几种方式：
1. 一方出售房产并将钱分给另一方；
2. 双方共同出售房产，并将收益平均分配；
3. 一方将房产让给另一方，或让其全权处理房产。
在协议离婚中达成的房产处理方案，应当通过公证机构进行公证，以确保离婚协议得到法律保障。
其次，协议离婚房产有效性要看具体情况。如果夫妻双方真实自愿达成离婚协议，按照法律规定程序办理后，则离婚协议是有效的。离婚协议一旦达成，双方应当遵守所协商的离婚协议内容，并在法律规定期限内进行财产划分等后续事宜。如果一方双方在离婚协议达成时存在瑕疵或不当剥夺、胁迫、欺骗等情形，离婚协议不被认可，需经过法院调解或判决处理财产等事宜。
综上所述，协议离婚房产是可以卖的，但其有效性需根据具体情况而定。在协议离婚达成处理房产问题时，夫妻双方需要充分沟通，达成公正、合理的离婚协议，获得法律保障。
