买房子时签订的拆迁协议是一种法律文书，该协议规定了在未来的某个时间房屋可能会被政府拆迁并付给一定的拆迁补偿金。然而，买房子签的协议拆迁并不一定总是好使。以下是一些可能导致协议无效的情况：
1. 政策变化
政策变化可能会影响签订的拆迁协议的有效性。例如，在某些地区，政府可能会约定在未来拆迁某些地区，但是随着政策和规定的变化和调整，政府可能会改变拆迁区域和补偿政策，从而导致拆迁协议无效。
2. 投机行为
某些人会利用拆迁协议来谋求不当的利益。例如，他们可以购买低成本的土地，然后与当地政府签订一份无实际价值的拆迁协议，并将其用于炒作房价。这种投机行为不仅可能导致拆迁协议被宣布无效，而且也可能受到法律制裁。
3. 协议的编写质量
拆迁协议的有效性也可能取决于其编写质量。例如，如果协议没有经过严格的审核和修订，或者缺乏必要的条款和条件，那么它可能被视为无效。
总之，买房子签的协议拆迁并不是总是有效的。虽然这种协议表达了政府和房屋所有者之间的承诺，但它们经常受到各种因素的影响，从而导致其无效。因此，在购房时签订拆迁协议时，一定要谨慎，并确保与本地政府就拆迁协议的范围，条件和补偿支付达成一致。
