腾退是指从一个旧的搬到新的地方或者是把某个地方已经使用了一段时间的房屋或公共设施等，通过政府或相关部门的管理程序下，撤离并将这个地方交还给原始所有人或机构的过程。腾退可能是由于多种原因，如城市重建、道路拓宽、禁止商业活动，以及城市更新和环境改善等。
在腾退过程中，实施单位或政府通常需要与腾退人或机构签订拆迁协议，以避免任何的纠纷或者对双方的合法权益产生影响。拆迁协议是指腾退人或机构与实施单位或政府签订的法律文件，它阐明了各方之间的权利与义务，规定了拆迁的合理补偿标准和相关达成的共同协议。拆迁协议需要在双方签署后生效，而一旦签署生效后，双方都需要按照协议书上的规定进行协议的实行和履行。
拆迁协议可能包含的内容主要如下：
1. 拆迁范围。拆迁范围需明确，必须清晰表述。
2. 补偿标准。明确拆迁补偿标准，完整地列举所有的索赔项目，包括资产产生的损失，以及资源污染、人身损失等。
3. 居民安置。确定居民的周转房安排问题。
4. 拆迁手续规定。签订拆迁协议后，实施单位需要与土地竞得者签合同，才能申请政府颁发的拆迁许可证。
5. 合作期限。拆迁工作的期限确定，以确保拆迁过程的顺利进行。
总之，拆迁协议是腾退过程中不可或缺的一环。拆迁人或机构与实施单位或政府签订的法律文件，在各个环节中的作用至关重要。其作为协议的一部分，防止了争议和冲突的发生，维护了拆迁人或机构的合法权益，也为实施单位或政府依法依规进行了拆迁铺平了道路。
