农村宅基地房子的价格是由多个因素影响的。在城市中，房子的价格很大程度上取决于位置和市场需求，但在农村中，这些因素并不是最重要的。以下是影响农村宅基地房子价格的主要因素：
1. 地段：尽管农村没有城市那么密集的交通、市场等设施，但有些村庄在一些方面还是有优势，如临近主干道或城市，或临近著名景区等。这些宅基地价值会更高。
2. 房屋状况：建筑的年龄和整体状况是决定房屋价格的重要因素。老化或落后的良率、屋顶或地板等都是估价的考虑因素。
3. 房屋规模：房屋的面积、房间数量和类型都会影响售价，但售价也更吸引的买家。
4. 市场情况：住在当地或从城市搬回农村的人不少，需求会增加，价格会相应提高。但也不能排除房屋较多、市场较差所导致的供大于求的情况。
5. 土地属性：在有些地区，含煤矿、建筑用地等涉嫌有建筑开发价值的宅基地价格更高。
6. 环境因素：路面状况、交通便利性、水、电、气等基础设施条件都是影响价格的重要因素之一。
以上是影响农村宅基地房子价格的主要因素。根据不同地方情况和房屋状况，每个房子的售价也不同。如果农村宅基地房子的各种条件都很好，房子在乡村地区也很有吸引力，那么售价通常会高于300万元。
