农村宅基地是国家为解决农民住房问题而设立的特殊土地使用权。对于很多农村居民来说，拥有自己的宅基地可以使他们的生活更加自主和自给自足。然而，在农村宅基地上建立房子并不是件容易的事情，因为有很多的限制和规定。那么，哪种农村宅基地能够买到房子呢？以下是一些值得考虑的因素：
1.宅基地是否全部合法地籍清晰？
首先，购买农村宅基地时要注意查阅宅基地是否全部合法地籍清晰，且基本信息真实，是否有证书等手续。有些地方的宅基地，可能无清晰地籍，或者在实际使用中存在重复或争议，购买时要慎重。
2.宅基地是否具有建房条件？
其次，要买到房子的农村宅基地，必须满足一些条件。例如，必须具备建房条件，包括有适宜居住的自然环境，有便利的交通条件和基础设施等。此外，如物业公司和乡镇政府还需要进行审批和审查，以确保建房计划符合所有法规和规定。
3.宅基地所处位置是否具有发展潜力？
最后，考虑买宅基地的位置是否有发展潜力是非常重要的。一些靠近城市或交通条件较好的地区，比如公路或者高速公路，购买的宅基地更加容易满足上述条件，同时也更有升值潜力。例如，近五年来，中国一些宅基地被改造成民宿或者农家乐等，因此短租模式下的投资也成为宅基地买家们的一种选择。
综上所述，要买到房子的农村宅基地，除了满足上述条件之外，还需要对买宅基地的可能风险和不利因素进行深入调研，包括价格、旅游规划等等。买家可以在购买之前进行相关调查和咨询，在买到理想的宅基地之前，尽可能的获得更多信息和建议，这样在购买上就可以更加明智和慎重。
